Giá bất động sản sẽ không bao giờ tăng đều mà sẽ tăng đột biến. Có 8 loại đội biến sau:
1. Đột biến danh phận – lấy vua thành hoàng hậu – Hôm nay là huyện mai là Đặc Khu – giá sẽ tăng rất mạnh
2. Đột biến kết nối – trong xó ra mặt tiền, đi vòng thành thẳng, xa thành gần – giá tăng rất mạnh
3. Đột biến hạ tầng – nay ruộng mai đường sá nhìn khang trang sạch sẽ hơn, văn minh hơn – giá tăng nhưng tăng dần dần
4. Đột biến nhà trên đất – càng sờ được giá càng cao, càng dùng được giá càng cao – giá tăng từ từ theo mức độ hoàn thiện
5. Đột biến công trình phụ trợ hoặc thay thế – tự nhiên có ga tàu điện ngầm giá tăng, có Aon mall giá tăng, xây thêm nhiều chung cư mà tiện ích không xây đường không mở rộng giá lại giảm – Giá biến đổi từ từ
6. Đột biến marketing – tự nhiên nhiều người biết – cầu tăng giá tăng rất mạnh
7. Đột biến dòng tiền: không cần biết xấu tốt, tiền đổ vào nhiều giá tăng rất mạnh – đây chính là hiện tượng đầu cơ cần lướt nhanh, vì tăng giá không có lực nội tại
8. Đột biến thời vận – hôm nay là dân mai là vua – nay là ven mai là Thủ đô – nay đến nơi khác làm việc mai nơi khác đến mình làm việc – giá tăng rất mạnh và kéo dài hàng chục, hàng trăm năm liên tục cùng với mức độ người đổ về làm việc và vui chơi
